Terrenos Baratos en Venta ¿Donde comprar Terrenos Economicos en Mexico?

Los precios de los terrenos oscilan entre los 8.000 pesos y los 25.000 pesos el metro cuadrado. Tenga en cuenta que el valor de la tierra varía dependiendo de su ubicación, uso y grado de urbanización. Los Terrenos Baratos puede ser una forma de generar plusvalia , importante verificar toda la documentacion , antes de brindar algun anticipo o pago.

Un forma de obtener un beneficio economico , la adquisicion de terrenos baratos en venta, los cuales puedes ganar entre 35 hasta 70% de tu inversion inicial, depende el proyecto a mediano plazo y los años para capitalizarse.

¿Cuánto cuesta comprar un Terreno en México?

Los precios por metro cuadrado de terreno en las principales ciudades de México se pueden encontrar en: Monterrey, Nuevo León: El precio promedio por metro cuadrado de terreno es de 6,899.51 pesos. Existen otros tipos de terrenos mas rusticos , el detalle no tienen agua potable y otros servicios , pero puede funcionar para proyectos ecoturisticos.

¿Cuánto aumenta el valor de la tierra cada año?

Dependiendo de las condiciones económicas nacionales y estatales, las valoraciones inmobiliarias pueden aumentar en un 10% o más por año. México está experimentando un crecimiento anual del 15-20%. Por lo que a 5 años tendrias un beneficio de hasta 50%.

¿Por qué invertir en terrenos?

Invertir en terrenos y bienes raíces es una gran oportunidad para construir su riqueza de manera segura y proteger sus ahorros de los efectos de la inflación.

¿Cuánto cuesta un terreno cerca de la Ciudad de México?

El precio promedio es de $19.151 pesos por metro cuadrado de terreno. Según datos de la plataforma inmobiliaria La Mudi, la alcaldía más valiosa es Benito Juárez en P44,400 y la más barata es Milpa Alta en P2,000. Cuajimalpa: 15.000 pesos el metro cuadrado.

¿ Donde comprar Terrenos baratos?

Existen realmente terrenos baratos en Ciudad de Mexico , la respuesta es posible , pero debe hacerse un trabajo de campo o bien puede existir terrenos mas cercanos , si te preguntas ¿Donde Comprar Terrenos Baratos? , te daremos estos consejos: Desde Morelos , hasta Cancun.

Morelos

Morelos, esta a no mas de una hora y minutos del zocalo de la Ciudad de Mexico, El clima es calido y templado , los costos son economicos , Lo unico en contra el exceso de lluvias en verano y el acceso a servicios publico. Los Terrenos en Morelos, que valen mas la pena estan entre $280 mil a $400 mil pesos , son planos y con posibilidades de desarrollo.

Estado de Mexico

Cercanos a la Ciudad de Mexico entre 45 a 90 minutos , Terrenos en el Estado de Mexico existen algunos y los costos estan desde $220 mil pesos mexicanos , en adelante , el clima cercano a Toluca es frio y en invierno puede existir heladas.

Hidalgo

A no mas de una hora y minutos del zocalo de la Ciudad de Mexico , el clima es dependiendo de la zona , si es cercano al cerro del tepozteco puede ser calido un dia de verano yhumedo por la tarde noche , en invierno reduce la temperatura su promedio seria 10 grados centigrados, los costos desde $250 a $300 mil pesos .

Yucatan

La forma de acceso es en avion y los costos de los boletos entre $1900 a $2900 ida y vuelta , los beneficios es un clima en verano entre 25 a 30 grados , lluvias por la tarde y en invierno la temperatura promedio es de 15 a 20 grados. Actualmente con la llegada del tren maya , es un destino en crecimiento y buena inversion de terrenos en preventa , desde los $150 mil pesos.

Cancun

El lugar preferido por mexicanos y viajantes fuera del territorio mexicano , tiene playa y ecosistemas maravillosos. Los terrenos en cancun , son cada vez menos y los costos en preventa puedes localizar entre $200 mil hasta millones de pesos , esto de acuerdo a la zona .

Terrenos economicos

Que debes fijarte antes de adquirir un terreno economico , dentro de lo que debes verificar segun los expertos, es lo siguiente.

Tipo de terreno

Un terreno plano es mas alto su costo al inicio , pero al construir es mas accesible y gastas menos material , que rellenar lomas o imperfecciones de la superficie.

Escritura del terreno

La propiedad privada , es mucho mejor y lo que conveniente sea escritura publica o municipal

Servicios Publicos

Servicios de energia electrica y agua es lo mas importante al adquirir un terreno barato, ya que esto dependera el incremento de valor, de la inversion.

Carreteras y medios de Acceso

Es importante este cerca una carretera para poder acercarte a un terreno barato , de igual forma ,en caso de que este a futuro es importante validar , este lejos de curvas o algo que pudiera ser un problema , mas adelante.

Centros comerciales y escuelas

Tener centro de estudio cercanos o no mayor a 40 minutos es un plus para adquirir un terreno barato en venta.

Medios de transporte, Aeropuertos , Terminales de Autobuses

Es importante por comodidad tener cercanos , los medios de transporte, en su justa medida , esto que significa una terminal aerea a 30 minutos o mas es razonable , una terminal de autobuses a la misma distancia y las bases de medios de transporte quiza a 5 minutos a pie seria una buena distancia. Ya que si estuvieran demasiado cerca el ruido del transporte y las horas pico , reduciria la calidad de vida y descanso del terreno.

Salones de Fiesta o Plaza comercial

Si tu plan es desconecte total al adquirir un terreno barato, es necesario analizar si estaras cerca de una plaza comercial o centro de la ciudad , ya que el ruido y concentracion de gente , trafico y contaminacion , Lo cual podria afectar tus planes de desconecte y descanso.

Por otro lado el beneficio es que caminando puedes adquirir provisiones sin necesidad de manejar el auto o tomar transporte publico

Venta de terrenos baratos en facilidades

La venta de terrenos economicos en facilidades es una realidad , y la mayoria de los Agentes Inmobiliarios , manejan dos esquemas .

El primero

Una inversion del 20 o 25 % del valor total del terreno y el resto en facilidades de 24 , 36 y hasta 48 meses sin intereses. Muchas veces es posesion inmediata , es decir puedes comenzar a construir en tu terreno, previa autorizacion y permso del municipio o alcaldia.

La penalidad es que si te atrasas dos o tres meses de mensualidad , puedes perder tu inversion, es importante antes de firmar contrato , verificar tu capacidad de compra y el abono que te tocaria mes a mes , El tip es que la cantidad .sea de acuerdo a tus ingresos ,lo idoneo que no sobrepase el 30 % de tu ingreso total. Si tu percibes $10 mil por mes , tu abono maximo deberia ser menor a $3000 pesos por mes, esto no teniendo deudas o algun otro pago no previsto.

El segundo

El pago de contado , y que te ofrecen desde 10% de descuento hasta 20% segun la inmobiliaria o desarrollador , esto es idoneo si tienes liquidez en ese momento .

Letras Chiquitas

Las letras chiquitas y costos que hay que considerar , al adquirir un terreno barato.

Deslinde

Es el deslinde esto es a la entrega del terreno entre 3000 a 5000 pesos , esto lo manejan directamente las Desarrolladoras

Escrituracion

Esto se realiza al terminar de pagar el total del terreno y le da certeza a tu adquisicion, esto se paga en el municipio o segun la dependencia.